Minden, amit az átvételi elismervény mintáról tudnod kell!

Azonban – különösen foglaló esetén, ahol annak maximális, jogszerű mértéke a vételárhoz igazodik – ha a lényeges szerződéses feltételek – mint például a vételár – meghatározásra kerültek és a felek kifejezték, hogy egymással szerződni kívánnak, az átvételi elismervény egyben az előszerződés funkcióját is betöltheti.

Milyen formai szabályok vonatkoznak az átvételi elismervényre?

Az átvételi elismervényt kifejezetten nem szabályozzák ugyan a jogszabályok, de mint okiratra, természetesen vonatkoznak rá jogi előírások. Az okiratok két nagy csoportját pedig a közokiratok és a magánokiratok alkotják. Közokiratnak azokat a hivatalos dokumentumokat nevezzük, amelyeket  bíróság, közjegyző vagy más hatóság, illetve közigazgatási szerv ügykörén belül a megszabott alakban állított ki. Ezek a legerősebb bizonyító erővel rendelkező okiratok, feltétel nélkül bizonyítják a bennük foglalt tények valódiságát.

Amelyik okirat nem közokirat, az a magánokiratnak minősül. Ezeken belül teljes bizonyító erejű magánokiratnak nevezzük azokat, amelyeket (többek között):

• a kiállító saját kezűleg írt és aláírt,
• amelyen két tanú az okiraton aláírásával igazolja, hogy a kiállító a nem általa írt okiratot előttük írta alá, vagy aláírását előttük saját kezű aláírásának ismerte el,
• amelyet ügyvéd vagy kamarai jogtanácsos készített és amelyen szabályszerű ellenjegyzésével bizonyítja, hogy a kiállító a nem általa írt okiratot előtte írta alá, vagy aláírását előtte saját kezű aláírásának ismerte el.

A közokirattal szemben egy teljes bizonyító erejű magánokirat az ellenkező bizonyításig szolgál teljes bizonyítékul a benne foglaltakra. Minden olyan magánokirat pedig, amely teljes bizonyító erővel nem rendelkezik, az egyszerű magánokiratok csoportjába tartozik – értelemszerűen „gyengébb” bizonyító erővel.

Hogyan kell kinéznie az átvételi elismervény mintának?

Ki készíthet átvételi elismervényt?

Átvételi elismervényt akár közokirati formában is készíttethetsz – az elméleti lehetőség adott rá –, ehelyett viszont arra érdemes inkább figyelned, hogy az a teljes bizonyító erejű okirat feltételeinek feleljen meg. Kivételes esetekben kötelező, hogy az átvételi elismervényt ügyvéd is ellenjegyezze: banki kölcsönből megvalósuló ingatlanvásárlás esetén, amennyiben a vételár megfizetése több részletben történik, valamennyi pénzügyi intézmény előírja, hogy az egyes részletek megfizetését ilyen módon kell igazolni. 

A legtöbb esetben azonban az átvételi elismervényt bárki elkészítheti, aki kellően figyel annak tartalmi és formai szabályaira. Nem lenne életszerű, ha ezt mindig csak ügyvéd vagy jogtanácsos készítené, azonban vannak esetek, amikor ez indokolt lehet, más esetben pedig, mint láthattad, kifejezetten kötelező. 

Mit tartalmazzon az átvételi elismervény minta? Mik a kötelező elemei? 

Arra mindig figyelj tehát, hogy az általad használt átvételi elismervény minta a teljes bizonyító erejű magánokirat feltételeinek feleljen meg! Mivel ilyen esetben mindig van egy átadó és egy átvevő fél, így a saját kézzel írt és aláírt okirat értelemszerűen nem jöhet szóba.

Így, hogy biztosra menj, az átvételi elismervényt két tanú előtt írjátok alá vagy utólag hitelesítsétek velük aláírásotokat! Fontos továbbá, hogy minden személy, aki a dokumentumot aláírta – az átadó és az átvevő, valamint a két tanú – egyértelműen azonosítható legyen: így szerepeljen az átvételi elismervény mintán:

• pontos nevük (akár utónévvel vagy előtaggal),

• anyjuk neve,

• lakcímük,

• valamint a tanuk vonatkozásában személyi igazolványuk vagy más, azonosításra alkalmas okmányuk (jogosítvány, útlevél) száma.

Hogy érhető legyen, mire gondolunk, mutatunk egy általunk is használt átvételi elismervény mintát, a minimális tartalmi elemekkel.

Átvételi Elismervény minta letöltése